เนื่องด้วยกลุ่ม บริษัท ทีปพิพัฒน์ ฯ ยักษ์ใหญ่ธุรกิจโลจิสติกส์ของไทย ได้มีแนวทางขยายการลงทุนด้านการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และโรงแรม โดยจัดตั้ง บริษัท ทีปพิพัฒน์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เพื่อดำเนินธุรกิจภายใต้ชื่อ โรงแรมศิริปันนา วิลล่า รีสอร์ท แอนด์ สปา จังหวัดเชียงใหม่ บนพื้นที่ 13 ไร่ บริเวณถนนราษฎร์อุทิศ ภายใต้แนวคิดของราชธานีแรกเริ่มของล้านนา “เวียงกุมกาม”การร่วมเดินทางย้อนกาลเวลาของอารยธรรมแห่งนี้ถูกจำลองมาเป็นสถานพักผ่อนสไตล์ล้านนาประยุกต์ ระดับดีลักซ์ 5 ดาว จำนวน 74 ห้อง ด้วยจุดเด่นคือเป็น